苏州二手楼市金九成色足

在金九银十的楼市成交旺季里，苏州的二手楼市也表现出来十成的“金色”来。搜房网最新监测数据显示，9月二手房挂牌均价为12093元/㎡，同比上涨14.19%。二手住宅成交量为3046套，同比上涨32.78%。同时，随着暑期毕业生租赁需求的释放逐步接近尾声，尽管9月租金依旧出现了上扬，但总体开始出现淡季的迹象。

据介绍，进入金九银十，苏州二手楼市也迎来了成交的“火爆”时期。进入九月，二手房成交量明显激增，受到各地“地王”频现，楼市价格逐步上涨的影响，不少购房者加快了入市步伐。

数据显示，9月苏州二手房全市挂牌总量为330756套，环比8月上涨8.99%，同比上涨118.81%。而挂牌均价保持了今年以来的上升势头，还在持续上涨之中。9月二手房挂牌均价为12093元/平方米，环比上涨1.26%，同比上涨14.19%。上月苏州二手住宅成交量为3046套，环比上升9.65%，同比上涨32.78%，涨幅明显增大。

而苏州二手房租赁市场相对清淡些。随着毕业生租房季的结束，租赁市场也逐入淡季。上月租金均价为2383元/月，相对8月的2373元/月仅仅上升了10元/月。业内人士表示，四季度租房需求量、租赁交易量还将持续减少，租金也将明显回落。

中介人士告诉记者，近期银行的房贷政策出现了一定的紧缩趋势，整体批贷周期已经明显延长，利率也逐步减少了优惠，预计第四季度贷款局面将更加紧张。因此，二手房市场也将受到相当的影响，未来走向仍将依赖于后续政府的宏观调控。

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